Sunday 20 May 2018
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4 months ago

新承做房貸利率連2增 房市回溫仍待觀察

中央銀行23日公布去年12月五大行庫新承做房貸利率1.632%,連2月成長,主因低利率的青安貸款比重下滑。央行官員表示,新房貸利率連2月上升能否解讀為房市回溫,仍待觀察。 近年民營銀行積極搶攻房貸市場,但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,整體房貸市占率仍達4成,承做金額與利率變動情況,至今依被視為房市景氣風向球。 去年12月五大行庫新承做房貸利率1.632%,月增0.002個百分點,連2個月成長。央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,由於目前房市以自住首購族為主要撐盤力量,房貸利率原本就較低,且銀行積極搶攻房貸市場,推出低利優惠貸款專案,因此近期新承做房貸利率都在1.63%左右。 此外,低利率的青安貸款持續比重下滑,也導致新承做房貸利率反彈。根據央行統計,五大行庫去年12月新承做青安貸款新台幣92.2億元,較去年11月的96億元減少;青安貸款占比則從20%下滑到19%。 至於去年12月新承做房貸金額新台幣485.72億元,月增4.77億元。吳懿娟表示,年底向來是交屋旺季,且建商為去化餘屋,紛紛降價促銷,且不少新屋交屋會出現在年底,導致新承做房貸量連2個月站穩480億元高檔。 根據統計,去年12月六都房屋移轉棟

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