Friday 22 September 2017
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1 months ago

影响硅谷未来的五大住房问题

【大纪元2017年08月21日讯】(大纪元记者李欧编译报导)硅谷的就业增长远远超过住房的供给,短缺的住房带来房价、租金上涨,许多居民只好搬到偏远的地方,才能找到更经济的住房空间。网络媒体Bisnow日前列出5大住房议题,探讨近6年来湾区因人口剧增、限制土地开发、高密度发展等一连串因素带来的冲击。 一、缺乏负担能力 旧金山湾区对经济适用住房的需求越来越大,但社区却经常反对高密度住宅,供需失衡以致房价越来越贵,租金越来越高。之前在库柏蒂诺(Cupertino)华人社区引起轰动的Vallco Mall开发计划,就是一个高密度建房,遭到社区居民反弹的典型。 在桑尼维尔(Sunnyvally)的圣安东尼(St. Anton)项目就比较幸运,最初有超过100个请愿反对该项目,但有5个社区团体的支持,以纳入较高比例的经济适用单位,帮助项目获得批准。 哈德森地产开发商(Hudson Cos.)创始人丹尼尔·哈德森(Hudson)认为,如果不能很快解决这个负担能力不足的问题,那么未来可能会对就业增长产生重大冲击。他直言,缺乏房屋是遏制就业增长。 二、需求远远超过供应 需求超过供给,这是近年来硅谷,以至整个湾区房市一直面临的问题

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