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epochtimes - 7 days ago

达拉斯地区11个邮政区房屋空置率为零

【大纪元2018年11月09日讯】(大纪元记者高强编译报导)总部位于加州的研究公司Attom Data Solutions根据美国邮政局对哪些房屋没有人接收邮件的观察结果,跟踪全美范围似乎空置的房屋数量。然后,它在公开报告中加入了那些正在进入法拍程序的空置房屋信息。 根据该报告,达拉斯地区的空置房屋数量是如此之少,以至在11个邮政编码内达到零空置率,即完全没有空置房屋。这些邮政编码内的城市包括:泰伦郡的南湖市、柯林郡的Celina、以及达拉斯郡的Sunnyvale。 当然,有些房屋虽然上市销售,但仍然经常有人前往查看的,不算作空置房屋。 在Attom Data研究的153个都市区中,达拉斯-沃斯堡-阿灵顿地区的房屋空置率属最低之一,九月份空置率为1.44%。这意味着该地区1,941栋处于法拍前期的房屋中只有不到30栋空置,这个数字不到全美房屋平均空置率3.38%的一半。 Attom Data的高级副总裁Daren Blomquist表示,这部分归功于当地就业的强劲以及新公司的大量迁入。 Blomquist说:“这当中肯定是有一种联系。当我们观察那些拥有强劲就业市场的地区时,那里的房地产空置率往往较低。住房与就业市场紧密相关。如果就业市场强劲,那么对住房的需求会更大,空置房屋自然减少。” 根据商业房地产公司JLL采用美国劳工统计局数据所作的报告,2010年至今年初,达拉斯地区共增加了超过75万个工作岗位。该地区荣登福布斯2017年最佳就业城市名单榜首。 这不单提高了房屋的售价,也意味着空置房产在这里不会长久。 如果包括那些被列为法拍前期的房屋,达拉斯地区空置房屋和公寓的比例在该研究公司的年度报告中不到1%,即在总共180万套房屋和公寓中,只占0.79%,或14,134套房产。而全美的平均比例为1.52%。 不过达拉斯地区也有五个邮政编码的房屋空置率达到5%或更高,其中包括考夫曼郡(Kaufman County)的Kemp,以及沃斯堡和达拉斯市的部分地区。不过那些地区可能已经被开发商瞄上了。 在全美范围内,中西部和铁锈带的社区往往拥有最多空置的房屋。密歇根州弗林特市的空置率最高,接近7%,而水牛城-尼亚加拉瀑布地区的空置率达14%。 在所研究的都市区中,内华达州里诺市(Reno)是唯一一个整个地区房屋和公寓空置率为零的地区。 达拉斯地区房屋空置率为零的11个邮政编码 邮政编码 城市 郡 人口 房屋数量 76085 Weatherford Parker 9,524 3,449 75019 Coppell Dallas 40,863 15,555 76092 Southlake Tarrant 29,155 9,431 75009 Celina Collin 10,220 3,740 76266 Sanger Denton 15,098 5,614 76058 Joshua Johnson 17,735 6,704 76009 [ ]

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